УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ
управление недвижимостью
Компания "СОБЛАЙН" УК"
команда профессионалов своего дела, которые компетентны во всех сферах недвижимости.
*Управлям коммерческой недвижимостью
в Москве и Московской области.
команда профессионалов своего дела, которые компетентны во всех сферах недвижимости.
*Управлям коммерческой недвижимостью
в Москве и Московской области.
Хотите узнать в чем экономия?
экономим от +25%
«СОБЛАЙН» УК» берет на себя ответственность за:
Высокий уровень
Обеспечение высокого уровня клиентского сервиса
Выгодные условия
Предоставление выгодных коммерческих условий
Оперативный поиск
Быстрое заполнение площадей арендаторами
Гарантия сдачи
Гарантию низкого уровня вакантных площадей
Стабильный доход
Обеспечение стабильной доходности объекта
Оперативность
Быстрое согласование и выполнение работ
Что Вы получаете, делегировав управление «СОБЛАЙН» УК»
Мы работаем на результат!
- Освободим Ваше время от прозвонов, ответов на телефонных звонков, формирование рекламы для сдачи в аренду Вашего объекта.
- Все затраты по сдачи объекта в аренду, ротации арендаторов берем на себя.
Юридическое сопровождение
- Составим договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта.
- Контроль за исполнение договоров.
- Заключаем договора на эксплуатационные услуги на объект, бухгалтерские и юридические вопросы.
- Контроль за исполнение договоров.
- Берем на себя текущий ремонт, инженерное сопровождение.
- Контроль за подрядчиками, клининг объекта.
- Все затраты по сдачи объекта в аренду, ротации арендаторов берем на себя.
- Бухгалтерское сопровождение, взаимодействие с контрольно-надзорными органами.
Юредическое сопровождение
- Составим договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта.
- Контроль за исполнение договоров.
Эксплуатация объектов
- Заключаем договора на эксплуатационные услуги на объект, бухгалтерские и юридические вопросы.
- Контроль за исполнение договоров.
- Берем на себя текущий ремонт, инженерное сопровождение.
- Контроль за подрядчиками, клининг объекта.
- Охрана объекта, организация пропусного режима.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Увеличение Вашего дохода – наша первоочередная задача!
Управление арендаторами
- поиск и введение арендадров -
✔ проведение анализа рынка недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата от 20 000 руб.
7% от МАП
Управление
недвижимостью
- экспуатация объектов -
✔ контроль договоров на эксплуатационные услуги на объект;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение, текущий ремонт;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ проведение анализа рынка недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ охрана объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение, текущий ремонт;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата от 50 000 руб.
8% от ФОТ
Доверительное
управление
- 100% гаранитя дохода -
✔ проведение анализа рынка недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата 0-00 руб.
10% от прибыли
Ответьте на 3 вопроса
получите оценку стоимости и консультацию от профильного специалиста
Наша команда
«СОБЛАЙН» УК» это профессионалы своего дела,
которые компетентны во всех сферах недвижимости
которые компетентны во всех сферах недвижимости
Отдел по работе с Арендаторами
« арендный бизнес »
- Поиск и ведение арендатора на весь срок аренды
- Запалняемость арендаторами на 98% площади
Отдел по техническому управлению
« эксплуатация, клининг »
- У нас все работает без простоя.
Отдел по работе с Застройщиками
« продажа недвижимости »
- Оказываем услуги на все этапы реализации проекта
- Надежные застройщики с хорошей историей
Недвижимость от собственника!
ВОПРОСЫ - ОТВЕТЫ ПРО УПРАВЛЕНИЕ
Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы по телефону!
+7 499 444 34 49 (экономим от +25% на Ваши расходы)
+7 499 444 34 49 (экономим от +25% на Ваши расходы)
Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы по телефону!
+7 499 444 34 49 (экономим от 25% на Ваши расходы)
+7 499 444 34 49 (экономим от 25% на Ваши расходы)
Как передать недвижимость в управление
Процесс передачи недвижимости в управление максимально прост:
⇛ наши специалисты выезжают на объект, где происходит общение с заказчиком для определения потребностей и пожеланий, а также, происходит осмотр объекта;
⇛ подготавливается договор на услуги, необходимые заказчику
составляется дефектный акт с указанием состояния всех элементов объекта;
⇛ после подписания договора и дефектного акта, объект передается нам в управление.
⇛ наши специалисты выезжают на объект, где происходит общение с заказчиком для определения потребностей и пожеланий, а также, происходит осмотр объекта;
⇛ подготавливается договор на услуги, необходимые заказчику
составляется дефектный акт с указанием состояния всех элементов объекта;
⇛ после подписания договора и дефектного акта, объект передается нам в управление.
В каком состоянии должен быть объект при передачи в управление?
⇛ Мы берем объект к себе на баланс в абсолютно любом состоянии.
⇛ Во время передачи объекта в управление составляется дефектный акт, в котором будут указаны недостатки и риски для Заказчика.
⇛ Не надо переживать за количество выявленных недостатков. У "СОБЛАЙН" УК" есть проверенные подрядчики и собственный штат профессионалов, которые помогут в устранении недостатков любой сложности.
⇛ Во время передачи объекта в управление составляется дефектный акт, в котором будут указаны недостатки и риски для Заказчика.
⇛ Не надо переживать за количество выявленных недостатков. У "СОБЛАЙН" УК" есть проверенные подрядчики и собственный штат профессионалов, которые помогут в устранении недостатков любой сложности.
Какие приемущества при передачи коммерческую недвижимость в управление
⇛ Во-первых, заказчик увидит реальную картину на своем объекте;
⇛ Во-вторых будут проведены все необходимые работы, чтобы рентабельность объекта увеличилась;
⇛ В-третьих, будут уменьшены расходы по коммунальным платежам, т.к. мы умеем эффективно их оптимизировать, а также экономить на техническом обслуживании без потери качества.
⇛ В-четвертых, с "СОБЛАЙН" УК" не будет проблем с дефицитом квалифицированных сотрудников на объекте, т.к. в команде уже есть проверенные временем профессионалы и штат постоянно пополняется и обучается.
⇛ В-пятых, Вашем объектом будут эффективно управлять, так как сотрудники "СОБЛАЙН" УК" умеют решать вопросы любой сложности, связанные с управлением недвижимости.
Также по итогам работы ежемесячно мы предоставляем подробные отчеты о нашей работе.
⇛ Во-вторых будут проведены все необходимые работы, чтобы рентабельность объекта увеличилась;
⇛ В-третьих, будут уменьшены расходы по коммунальным платежам, т.к. мы умеем эффективно их оптимизировать, а также экономить на техническом обслуживании без потери качества.
⇛ В-четвертых, с "СОБЛАЙН" УК" не будет проблем с дефицитом квалифицированных сотрудников на объекте, т.к. в команде уже есть проверенные временем профессионалы и штат постоянно пополняется и обучается.
⇛ В-пятых, Вашем объектом будут эффективно управлять, так как сотрудники "СОБЛАЙН" УК" умеют решать вопросы любой сложности, связанные с управлением недвижимости.
Также по итогам работы ежемесячно мы предоставляем подробные отчеты о нашей работе.
Чем Наши услуги отличаются от других управляющих компаний
Наш подход – это индивидуальная работа с каждым объектом. Мы не предлагаем стандартные решения. Проведем аудит, разработаем концепцию наилучшего использования, с учётом специфики вашего бизнеса и объекта, чтобы не просто управлять им, а увеличивать его доходность. Плюс, у нас действует принцип 'Открытая книга' – вы видите все затраты прозрачно и можете контролировать их.
Сооснователь компании «СОБЛАЙН» УК»
Ольга Денисенко
- 7 лет делает сделки по коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.
- 21 год обучает стажеров и опытных специалистов, из них 3 года онлайн.
- Более 4000 обученных специалистов.
- Автор статей в журналах по прогнозам рынка коммерческой недвижимости и советы для инвесторов.
- Руководитель департамента коммерческой недвижимости в агентствах недвижимости Москвы с 2002 года по 2020.
- Директор по коммерческой недвижимости УК «Соблайн»
- Соучредитель агентства недвижимости в Москве «Соблайн»
- Владелица онлайн- школы по коммерческой недвижимости.
- Спикер Международного жилищного конгресса в Москве, Всероссийского жилищного конгресса в Сириусе(Сочи), Сибирского жилищного конгресса в Новосибирске, Первой практической конференции риелторов, форумов по недвижимости.
- Создала уникальную методику обучения современного специалиста в коммерческой недвижимости.
Обеспечиваем максимальный и стабильный доход от арендного потока.
Снимаем с арендодателей все задачи
по администрированию и эксплуатации.
по администрированию и эксплуатации.
Основатель компании «СОБЛАЙН» УК»
Константин Якунин
Константин Якунин
Опыт управлением недвижимостью более 25 лет.
Кейс объектов в управление - 15 торговых центров, общей площадью 450 000 кв.м.
- 28 бизнес центров, общей площадью 153 000 кв.м.
Кейс объектов в управление - 15 торговых центров, общей площадью 450 000 кв.м.
- 28 бизнес центров, общей площадью 153 000 кв.м.
Опыт управлением недвижимостью более 25 лет.
Кейс объектов в управление
- 15 торговых центров, общей площадью 450 000 кв.м.
- 28 бизнес центров, общей площадью 153 000 кв.м.
Кейс объектов в управление
- 15 торговых центров, общей площадью 450 000 кв.м.
- 28 бизнес центров, общей площадью 153 000 кв.м.
Управляющая компания «СОБЛАЙН» УК»
Группа компании «СОБЛАЙН»
тел. +7 499 444-34-49
Группа компании «СОБЛАЙН»
тел. +7 499 444-34-49
г. Москва, Пресненская набережная, 12, 63 этаж
г. Москва, Измайловское ш., 71к4Г-Д, 3 этаж
г. Москва, Измайловское ш., 71к4Г-Д, 3 этаж
г. Москва, Пресненская набережная, 12,
63 этаж
г. Москва, Измайловское ш., 71к4Г-Д,
3 этаж
63 этаж
г. Москва, Измайловское ш., 71к4Г-Д,
3 этаж
СКАЧАЙТЕ PDF-ПРЕЗЕНТАЦИЮ ЛОТА
Получите бесплатный расчёт стоимости интерьера
Расположение, фотографии, планировка и цена лота в нашей PDF презентации.
Сделаем расчёт от проекта до полной
реализации в рамках вашего бюджета
реализации в рамках вашего бюджета
Скидка в 15% от "СОБЛАЙН СТРОЙ"
на все ремонтно строительные работы!
на все ремонтно строительные работы!
Оставьте свой контакт, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы.
*Цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
Хотите купить в ипотеку, по лучшим условиям, которая подходит именно Вам!
Ипотека от застройщика
Ипотека от застройщика — застройщик предлагает оформить у банка-партнера
Сведение воедино всей статистики, составление подробного плана кампании.
от 3% в год
от 5000 руб
Ипотека от банков партнер
Минимальный первый взнос.
Онлайн заявка!
Высокая степень одобрения.
Онлайн заявка!
Высокая степень одобрения.
Составление бюджета и четкого пошагового плана рекламных кампаний.
от 12% в год
от 6000 руб
Ипотека от других банках
Сводка аналитики
Условиями получиения ипотечного кредита, предстоставленна от более 45 банками
от 13,5% в год
от 7000 руб
Поиск арендатора за наш счет!
Не тратьте время на долгий
поиск информации
поиск информации
*в случае расторжения договора аренды в течении трех лет по инициативе арендатора
Оставьте свой контакт, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы.
*оценка окупаемости, цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
*оценка окупаемости, цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
Оставьте свой телефон и наш менеджер ответит на любые ваши вопросы!
Перезвоним вам
в течение 5 минут
в течение 5 минут
Перезвоним вам
в течение 5 минут
в течение 5 минут
Скидка в 15% от "СОБЛАЙН СТРОЙ"
на все ремонтно строительные работы!
на все ремонтно строительные работы!
Не тратьте время на долгий
поиск информации
поиск информации
Оставьте свой контакт, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы.
Цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
Цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
Оставьте свой телефон и наш менеджер ответит на любые ваши вопросы!
*Скидка в 15% на ремонтно строительных работ предостовляются из расчета ниже рыночной стоимости!
Перезвоним вам
в течение 5 минут
в течение 5 минут
Оставьте свой контакт, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы.
*планировка и цена лота в нашей PDF презентации
*планировка и цена лота в нашей PDF презентации
Переезд за наш счет!
Арендатору подарок:
кулер + 100 литров воды!
кулер + 100 литров воды!
