Тарифы
Наша команда
Объекты
Полезные ссылки
Заголовок
Покупка объектов с торгов
Недвижимость с торгов:
Управление инвестициями
Инвестиции в недвижимость:
Объекты в продажу
Коммерчекая недвижимость:
Заголовок
Объекты от застройщика
Коммерческая недвижимость:
Покупка арендного бизнеса
Арендный бизнес:
Участки и дома
Жилая недвижимость:
     Кабинет АРЕНДАТОРА
Перейти в личный кабинет!
Для входа в личный кабинет введите логин и пароль!

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Не просто сдаем в аренду
управляем, обслуживаем, увеличиваем доход!

ГК  "СОБЛАЙН"  
"Система Управления Недвижимостью"
команда профессионалов в сфере недвижимости, специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью
(офисы, ТЦ, склады, бизнес-центры)
Хотите узнать в чем экономия?
Управление недвижимостью - экономим от 25%
Иван Алексеевский
Руководитель отдела по управлением объектами
Наша миссия - гарантия вашего постоянного пасивного дохода!
Выберите тип недвижимости
Объекты недвижимости
Далее
Укажите адрес, описание объекта
Назад
Далее
Спасибо за Ваш закакз. Куда удобнее отправить коммерческое предложение?
Поле формы:
Способ связи:
Назад
Задать вопрос
Управляющая компания

экономим от +25%

Собственникам | Арендодателям

Аренда. Обслуживание. Прибыль. Ваш доход – наша забота!

Управление
арендаторами

Больше не тратьте время на звонки, переговоры и рекламу – мы берем всё на себя.
Минимизируем простои – быстро находим новых клиентов при ротации

Техническая
эксплуатация

Комплексное обслуживание "под ключ" – от текущего ремонта до инженерных систем.
Профилактика вместо аварий – снижаем ваши затраты на срочные работы.
Доверительное
управление
Полный контроль без вашего участия — от поиска арендаторов до технического
обслуживания.
Максимизация дохода — профессиональное ценообразование и минимизация простоев
Управление недвижимостью - экономим от 25%
Иван Алексеевский
Руководитель отдела по управлением объектами
Наша миссия - гарантия вашего постоянного пасивного дохода!
Выберите тип недвижимости
Объекты недвижимости
Далее
Укажите адрес, описание объекта
Назад
Далее
Спасибо за Ваш закакз. Куда удобнее отправить коммерческое предложение?
Поле формы:
Способ связи:
Назад
Ваша недвижимость работает на вас, а вы - отдыхаете!

Арендаторам | Инвесторам

Ваш комфорт — наша забота. Ваши инвестиции — наш профессионализм!

Торговая недвижимость

Мы предлагаем современные торговые помещения в лучших локациях, готовые для запуска вашего дела.

Начните бизнес быстро – мы уже подготовили для вас помещение!

Офисная
недвижимость​

Мы предлагаем современные офисные площади в деловых районах, готовые к продуктивной работе вашей команды.

Идеальное рабочее пространство без затрат и длительных подготовок!
Складская
недвижимость
Предлагаем современные складские комплексы с оптимальными условиями для хранения ваших товаров.

Выгодное расположение – близость к транспортным магистралям!​
Объекты коммерческой недвижимости под ключ!

Высокий уровень

Обеспечение высокого уровня клиентского сервиса

Выгодные условия

Предоставление выгодных коммерческих условий

Оперативный поиск

Быстрое заполнение площадей арендаторами

Гарантия сдачи

Гарантию низкого уровня вакантных площадей

Стабильный доход

Обеспечение стабильной доходности объекта

Оперативность

Быстрое согласование и выполнение работ

Что Вы получаете, делегировав управление «СОБЛАЙН» УК» 
Мы работаем на результат!
  • Освободим Ваше время от прозвонов, ответов на телефонных звонков, формирование рекламы для сдачи в аренду Вашего объекта.
  • Все затраты по сдачи объекта в аренду, ротации арендаторов берем на себя.
Заказать
Юридическое сопровождение
  • Составим договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта.
  • Контроль за исполнение договоров.
Заказать
  • Заключаем договора на эксплуатационные услуги на объект, бухгалтерские и юридические вопросы.
  • Контроль за исполнение договоров.
Заказать
  • Берем на себя текущий ремонт, инженерное сопровождение.
  • Контроль за подрядчиками,  клининг объекта.
Заказать
  • Все затраты по сдачи объекта в аренду, ротации арендаторов берем на себя.
  • Бухгалтерское сопровождение, взаимодействие с контрольно-надзорными органами.
Заказать
Юредическое сопровождение
  • Составим договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта.
  • Контроль за исполнение договоров.
Заказать
Эксплуатация объектов
  • Заключаем договора на эксплуатационные услуги на объект, бухгалтерские и юридические вопросы.
  • Контроль за исполнение договоров.
Заказать
  • Берем на себя текущий ремонт, инженерное сопровождение.
  • Контроль за подрядчиками, клининг объекта.
  • Охрана объекта, организация пропусного режима.
Заказать
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Мы не просто управляем недвижимостью — мы максимизируем ее доходность
и минимизируем риски собственника!

Управление арендаторами

- поиск и введение арендадров - 
✔ проведение анализа рынка  недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата от 20 000 руб.
7% от МАП
от 10% от МАП
Управление арендаторами
Иван Алексеевский
Руководитель отдела по управлением объектами
Наша миссия - гарантия вашего постоянного пасивного дохода!
Выберите тип недвижимости
Объекты недвижимости
Далее
Укажите адрес, описание объекта
Назад
Далее
Спасибо за Ваш закакз. Куда удобнее отправить коммерческое предложение?
Поле формы:
Способ связи:
Назад
Заказать

Управление
недвижимостью 

- экспуатация объектов -
✔ контроль договоров на эксплуатационные услуги на объект;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение, текущий ремонт;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ проведение анализа рынка недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата от 50 000 руб.
8% от ФОТ
от 12% от ФОТ
Управление недвижимостью
Иван Алексеевский
Руководитель отдела по управлением объектами
Наша миссия - гарантия вашего постоянного пасивного дохода!
Выберите тип недвижимости
Объекты недвижимости
Далее
Укажите адрес, описание объекта
Назад
Далее
Спасибо за Ваш закакз. Куда удобнее отправить коммерческое предложение?
Поле формы:
Способ связи:
Назад
Заказать

Доверительное
управление

- 100% гаранитя дохода -
✔ проведение анализа рынка недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата 0-00 руб.
10% от прибыли
от 15% от пр.
Доверительное управление
Иван Алексеевский
Руководитель отдела по управлением объектами
Наша миссия - гарантия вашего постоянного пасивного дохода!
Выберите тип недвижимости
Объекты недвижимости
Далее
Укажите адрес, описание объекта
Назад
Далее
Спасибо за Ваш закакз. Куда удобнее отправить коммерческое предложение?
Поле формы:
Способ связи:
Назад
Заказать
Ответьте на 3 вопроса
получите оценку стоимости и консультацию от профильного специалиста
Оценка стоимости, консультация
Иван Алексеевский
Руководитель отдела по управлением объектами
Наша миссия - гарантия вашего постоянного пасивного дохода!
Выберите тип недвижимости
Объекты недвижимости
Далее
Укажите адрес, описание объекта
Назад
Далее
Спасибо за прохождение опроса. Куда удобнее отправить результат?
Поле формы:
Способ связи:
Назад
Пройти опрос
«СОБЛАЙН» УК» это профессионалы своего дела,
которые компетентны во всех сферах недвижимости

Отдел по работе с Арендаторами
« арендный бизнес »

  • Поиск и ведение арендатора на весь срок аренды
  • Запалняемость арендаторами на 98% площади
Мы вам ответим!
Оставьте свой контакт, опишите задачу, мы постараемся ответить в близжайшее время!
Связь со специалистом

Отдел по техническому управлению
« эксплуатация, клининг »

  • У нас все работает без простоя.
Мы вам ответим!
Оставьте свой контакт, опишите задачу, мы постараемся ответить в близжайшее время!
Связь со специалистом

Отдел по работе с Застройщиками
« продажа недвижимости »

  • Оказываем услуги на все этапы реализации проекта
  • Надежные застройщики с хорошей историей
Мы вам ответим!
Оставьте свой контакт, опишите задачу, мы постараемся ответить в близжайшее время!
Связь со специалистом

Недвижимость от собственника!

Объекты в аренду

Офисное помещение
парковка - 4 м.м.

Адрес:
г. Москва, ул. Каланчевская, д. 15А
    Площадь:
          327 м² - 706 м²
    Этаж:
    с 4-го по 6-го
    Отделка:
      офисная
    Узнать стоимость
    Презентация pdf

    Торговое помещение
    парковка - 30 м.м.

    Адрес:
    г. Москва, Вернадского пр-кт, д. 39
      Площадь:
           350 м² - 628 м²
      Этаж:
       1-й 
      Отделка:
        косметика
      Узнать стоимость
      Презентация pdf
      Объекты в продаже

      Особняк в ЦАО
      парковка - 7 м.м.

      Адрес:
      г. Москва, Малая Лубянка, д. 10
        Площадь:
            685 м² 
        Этаж:
        1-й + 2-й
        Отделка:
          офисное
        Узнать стоимость
        Презентация pdf

        ОСЗ на Беломорской
        участок - 3 915 м²

        Адрес:
        г. Москва, Беломорская ул., дом 6 А
          Площадь:
                3 107 м² 
          Этаж:
           1-й + 2-й + 3-й
          Отделка:
            офисное
          Узнать стоимость
          Презентация pdf
          Объекты от застройщика

          Офисный блок
          Одним этажом

          Адрес:
          г. Москва, 1-ая ул. Ямского Поля, 30
            Площадь:
                  1 500 м² - 34 500 м²
            Этаж:
             с 2-го по 23-го
            Отделка:
              дизайнерский
            Узнать стоимость

            Склады класс А
            8 км. от МКАД

            Адрес:
            Новорязанская шоссе, ПЛК Томилино
              Площадь:
                    741 м² / 2 304 м²
              Этаж:
               1
              Отделка:
              готов к эксплуатации
              Узнать стоимость
              Почему «СОБЛАЙН» УК — это выгодно и надежно?
              Почему «СОБЛАЙН» УК — это выгодно и надежно?
              Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы по телефону!
              +7 499 444 34 49         
              (экономим от +25% на Ваши расходы)
              Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы по телефону!  +7 499 444 34 49         
              (экономим от +25% на Ваши расходы)
              🔹 1. Индивидуальный подход, а не шаблонные решения
              • Анализируем специфику вашего объекта (локация, целевая аудитория, конкуренты).
              • Подбираем оптимальную стратегию (аренда, продажа, репозиционирование).
              • Гибкие условия сотрудничества — только то, что нужно вам.

              🔹 2. Полный контроль без вашего участия
              • Автоматизированный учет и отчетность — вы видите все онлайн.
              • Личный менеджер — одно контактное лицо для оперативных решений.
              • Работаем с юристами, бухгалтерами и подрядчиками — вы экономите время.

              🔹 3. Повышение доходности, а не просто обслуживание
              • Анализ рынка: корректируем цены аренды в реальном времени.
              • Улучшаем привлекательность объекта (реновации, маркетинг, сервис).
              • Снижаем простои и текучку арендаторов.

              🔹 4. Прозрачность и безопасность
              • Фиксация состояния объекта по акту при передаче.
              • Страхование ответственности.
              • Никаких скрытых комиссий — все платежи прогнозируемы.

              🔹 5. Опыт в Москве и МО
              • Знаем локальные особенности районов и спрос арендаторов.
              • Работаем с разными форматами: офисы, ТЦ, склады, коворкинги.
              Итог:
              Мы не просто «собираем арендную плату» — мы делаем вашу недвижимость прибыльным активом с минимальными хлопотами для вас.

              Хотите узнать, сколько сможет зарабатывать ваш объект?
              👉 Оставьте заявку, и мы проведем бесплатный аудит!
              Мы не просто "содержим" вашу недвижимость — мы заставляем ее зарабатывать больше, а вас — меньше переживать.
              🤝"95% клиентов забыли, что у них есть коммерческая недвижимость. Кроме дат в календаре с выплатами"
              Вот что отличает нас от других управляющих компаний:
              Вот что отличает нас от других управляющих компаний:

              Как передать недвижимость в управление?

              Процесс быстрый, прозрачный и юридически безопасный для собственника:
              1. Встреча и осмотр объекта
              → Наши специалисты выезжают на объект.
              → Обсуждаем ваши цели и пожелания.
              → Проводим детальный осмотр.
              2. Подготовка документов
              → Составляем договор управления с учетом ваших потребностей.
              → Фиксируем состояние объекта в дефектном акте (чтобы избежать спорных ситуаций).
              3. Начало работы
              → После подписания документов берем все заботы на себя.
              → Вы получаете регулярные отчеты и стабильный доход.

              Почему клиенты выбирают нас?

              ✅ Минимум вашего участия – мы делаем всю работу.
              ✅ Честность – фиксация состояния объекта перед передачей.
              ✅ Опыт – знаем, как повысить доходность вашей недвижимости.

              Хотите обсудить детали?

              ⇛ Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
              Вопрос по управлению недвижимостью, консультация
              Иван Алексеевский
              Руководитель отдела по управлением объектами
              Наша миссия - гарантия вашего постоянного пасивного дохода!
              Выберите тип недвижимости
              Объекты недвижимости
              Далее
              Укажите адрес, описание вопроса
              Назад
              Далее
              Спасибо за прохождение опроса. Куда удобнее отправить результат?
              Поле формы:
              Способ связи:
              Назад
              Оставить заявку

              Сооснователь компании «СОБЛАЙН» УК»

              Ольга Денисенко
              • 7 лет делает сделки по коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.
              • 21 год обучает стажеров и опытных специалистов, из них 3 года онлайн.
              • Более 4000 обученных специалистов.
              • Автор статей в журналах по прогнозам рынка коммерческой недвижимости и советы для инвесторов.
              • Руководитель департамента коммерческой недвижимости в агентствах недвижимости Москвы с 2002 года по 2020.
              • Директор по коммерческой недвижимости УК «Соблайн»
              • Соучредитель агентства недвижимости в Москве «Соблайн»
              • Владелица онлайн- школы по коммерческой недвижимости.
              • Спикер Международного жилищного конгресса в Москве, Всероссийского жилищного конгресса в Сириусе(Сочи), Сибирского жилищного конгресса в Новосибирске, Первой практической конференции риелторов, форумов по недвижимости.
              • Создала уникальную методику обучения современного специалиста в коммерческой недвижимости.
              Перейти на страницу
              Мы вам ответим!
              Есть вопросы по работе компании? Оставьте свой контакт, мы постараемся решить вопрос!
              Связь с основателем
              Обеспечиваем максимальный и стабильный доход от арендного потока.
              Снимаем с арендодателей все задачи
              по администрированию и эксплуатации.
              Вопрос по управлению недвижимостью, консультация
              Иван Алексеевский
              Руководитель отдела по управлением объектами
              Наша миссия - гарантия вашего постоянного пасивного дохода!
              Выберите тип недвижимости
              Объекты недвижимости
              Далее
              Укажите адрес, описание вопроса
              Назад
              Далее
              Спасибо за прохождение опроса. Куда удобнее отправить результат?
              Поле формы:
              Способ связи:
              Назад
              Получить консультацию
              Участники делятся опытом
              Подпишитесь на нашу рассылку и первым узнавайте о выгодных предложениях
              Управляющая компания «СОБЛАЙН» УК» 
              Группа компании «СОБЛАЙН»
              тел. +7 499 444-34-49
              г. Москва, Пресненская набережная, 12, 63 этаж
              г. Москва, Измайловское ш., 71к4Г-Д, 3 этаж
              г. Москва, Пресненская набережная, 12,
              63 этаж
              г. Москва, Измайловское ш., 71к4Г-Д,
              3 этаж