УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Не просто сдаем в аренду
управляем, обслуживаем, увеличиваем доход!
ГК "СОБЛАЙН"
"Система Управления Недвижимостью"
команда профессионалов в сфере недвижимости, специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью
(офисы, ТЦ, склады, бизнес-центры)
"Система Управления Недвижимостью"
команда профессионалов в сфере недвижимости, специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью
(офисы, ТЦ, склады, бизнес-центры)
Хотите узнать в чем экономия?
экономим от +25%
Собственникам | Арендодателям
Аренда. Обслуживание. Прибыль. Ваш доход – наша забота!
Управление
арендаторами
Больше не тратьте время на звонки, переговоры и рекламу – мы берем всё на себя.
Минимизируем простои – быстро находим новых клиентов при ротации
Минимизируем простои – быстро находим новых клиентов при ротации
Техническая
эксплуатация
Комплексное обслуживание "под ключ" – от текущего ремонта до инженерных систем.
Профилактика вместо аварий – снижаем ваши затраты на срочные работы.
Профилактика вместо аварий – снижаем ваши затраты на срочные работы.
Доверительное
управление
управление
Полный контроль без вашего участия — от поиска арендаторов до технического
обслуживания.
Максимизация дохода — профессиональное ценообразование и минимизация простоев
обслуживания.
Максимизация дохода — профессиональное ценообразование и минимизация простоев
Арендаторам | Инвесторам
Ваш комфорт — наша забота. Ваши инвестиции — наш профессионализм!
Торговая недвижимость
Мы предлагаем современные торговые помещения в лучших локациях, готовые для запуска вашего дела.
Начните бизнес быстро – мы уже подготовили для вас помещение!
Начните бизнес быстро – мы уже подготовили для вас помещение!
Офисная
недвижимость
Мы предлагаем современные офисные площади в деловых районах, готовые к продуктивной работе вашей команды.
Идеальное рабочее пространство без затрат и длительных подготовок!
Идеальное рабочее пространство без затрат и длительных подготовок!
Складская
недвижимость
недвижимость
Предлагаем современные складские комплексы с оптимальными условиями для хранения ваших товаров.
Выгодное расположение – близость к транспортным магистралям!
Выгодное расположение – близость к транспортным магистралям!
«УКН» берет на себя ответственность за:
Высокий уровень
Обеспечение высокого уровня клиентского сервиса
Выгодные условия
Предоставление выгодных коммерческих условий
Оперативный поиск
Быстрое заполнение площадей арендаторами
Гарантия сдачи
Гарантию низкого уровня вакантных площадей
Стабильный доход
Обеспечение стабильной доходности объекта
Оперативность
Быстрое согласование и выполнение работ
Что Вы получаете, делегировав управление «СОБЛАЙН» УК»
Мы работаем на результат!
- Освободим Ваше время от прозвонов, ответов на телефонных звонков, формирование рекламы для сдачи в аренду Вашего объекта.
- Все затраты по сдачи объекта в аренду, ротации арендаторов берем на себя.
Юридическое сопровождение
- Составим договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта.
- Контроль за исполнение договоров.
- Заключаем договора на эксплуатационные услуги на объект, бухгалтерские и юридические вопросы.
- Контроль за исполнение договоров.
- Берем на себя текущий ремонт, инженерное сопровождение.
- Контроль за подрядчиками, клининг объекта.
- Все затраты по сдачи объекта в аренду, ротации арендаторов берем на себя.
- Бухгалтерское сопровождение, взаимодействие с контрольно-надзорными органами.
Юредическое сопровождение
- Составим договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта.
- Контроль за исполнение договоров.
Эксплуатация объектов
- Заключаем договора на эксплуатационные услуги на объект, бухгалтерские и юридические вопросы.
- Контроль за исполнение договоров.
- Берем на себя текущий ремонт, инженерное сопровождение.
- Контроль за подрядчиками, клининг объекта.
- Охрана объекта, организация пропусного режима.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Мы не просто управляем недвижимостью — мы максимизируем ее доходность
и минимизируем риски собственника!
и минимизируем риски собственника!
Управление арендаторами
- поиск и введение арендадров -
✔ проведение анализа рынка недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата от 20 000 руб.
7% от МАП
Управление
недвижимостью
- экспуатация объектов -
✔ контроль договоров на эксплуатационные услуги на объект;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение, текущий ремонт;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ проведение анализа рынка недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ охрана объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение, текущий ремонт;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата от 50 000 руб.
8% от ФОТ
Доверительное
управление
- 100% гаранитя дохода -
✔ проведение анализа рынка недвижимости и арендных ставок;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
✔ представление отчетов по актуальным ставкам аренды;
✔ анализ ликвидности объекта и анализ наиболее эффективного его использования;
✔ формирование концепции объекта;
✔ определение круга потенциальных арендаторов;
✔ разработка рекламной (маркетинговой) стратегии;
✔ формирование базы потенциальных арендаторов;
✔ активный поиск арендаторов;
✔ осуществление показов и проведение переговоров;
✔ составление договора аренды на условиях максимально выгодных для владельца объекта;
✔ контроль за исполнение договоров;
✔ бухгалтерские и юридические вопросы;
✔ инженерное сопровождение;
✔ контроль за подрядчиками;
✔ клининг объекта;
✔ охрана объекта;
Минимальная плата 0-00 руб.
10% от прибыли
Ответьте на 3 вопроса
получите оценку стоимости и консультацию от профильного специалиста
Наша команда
«СОБЛАЙН» УК» это профессионалы своего дела,
которые компетентны во всех сферах недвижимости
которые компетентны во всех сферах недвижимости
Отдел по работе с Арендаторами
« арендный бизнес »
- Поиск и ведение арендатора на весь срок аренды
- Запалняемость арендаторами на 98% площади
Отдел по техническому управлению
« эксплуатация, клининг »
- У нас все работает без простоя.
Отдел по работе с Застройщиками
« продажа недвижимости »
- Оказываем услуги на все этапы реализации проекта
- Надежные застройщики с хорошей историей
Недвижимость от собственника!
НЕДВИЖИМОСТЬ — это выгодно и надежно?
Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы по телефону!
+7 499 444 34 49 (экономим от +25% на Ваши расходы)
+7 499 444 34 49 (экономим от +25% на Ваши расходы)
Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы по телефону! +7 499 444 34 49
(экономим от +25% на Ваши расходы)
(экономим от +25% на Ваши расходы)
🔹 1. Индивидуальный подход, а не шаблонные решения
🔹 2. Полный контроль без вашего участия
🔹 3. Повышение доходности, а не просто обслуживание
🔹 4. Прозрачность и безопасность
🔹 5. Опыт в Москве и МО
- Анализируем специфику вашего объекта (локация, целевая аудитория, конкуренты).
- Подбираем оптимальную стратегию (аренда, продажа, репозиционирование).
- Гибкие условия сотрудничества — только то, что нужно вам.
🔹 2. Полный контроль без вашего участия
- Автоматизированный учет и отчетность — вы видите все онлайн.
- Личный менеджер — одно контактное лицо для оперативных решений.
- Работаем с юристами, бухгалтерами и подрядчиками — вы экономите время.
🔹 3. Повышение доходности, а не просто обслуживание
- Анализ рынка: корректируем цены аренды в реальном времени.
- Улучшаем привлекательность объекта (реновации, маркетинг, сервис).
- Снижаем простои и текучку арендаторов.
🔹 4. Прозрачность и безопасность
- Фиксация состояния объекта по акту при передаче.
- Страхование ответственности.
- Никаких скрытых комиссий — все платежи прогнозируемы.
🔹 5. Опыт в Москве и МО
- Знаем локальные особенности районов и спрос арендаторов.
- Работаем с разными форматами: офисы, ТЦ, склады, коворкинги.
Итог:
Мы не просто «собираем арендную плату» — мы делаем вашу недвижимость прибыльным активом с минимальными хлопотами для вас.
Хотите узнать, сколько сможет зарабатывать ваш объект?
👉 Оставьте заявку, и мы проведем бесплатный аудит!
Мы не просто «собираем арендную плату» — мы делаем вашу недвижимость прибыльным активом с минимальными хлопотами для вас.
Хотите узнать, сколько сможет зарабатывать ваш объект?
👉 Оставьте заявку, и мы проведем бесплатный аудит!
Мы не просто "содержим" вашу недвижимость — мы заставляем ее зарабатывать больше, а вас — меньше переживать.
🤝"95% клиентов забыли, что у них есть коммерческая недвижимость. Кроме дат в календаре с выплатами"
🤝"95% клиентов забыли, что у них есть коммерческая недвижимость. Кроме дат в календаре с выплатами"
Вот что отличает нас от других управляющих компаний:
Вот что отличает нас от других управляющих компаний:
Как передать недвижимость в управление?
Процесс быстрый, прозрачный и юридически безопасный для собственника:
1. Встреча и осмотр объекта
→ Наши специалисты выезжают на объект.
→ Обсуждаем ваши цели и пожелания.
→ Проводим детальный осмотр.
2. Подготовка документов
→ Составляем договор управления с учетом ваших потребностей.
→ Фиксируем состояние объекта в дефектном акте (чтобы избежать спорных ситуаций).
3. Начало работы
→ После подписания документов берем все заботы на себя.
→ Вы получаете регулярные отчеты и стабильный доход.
1. Встреча и осмотр объекта
→ Наши специалисты выезжают на объект.
→ Обсуждаем ваши цели и пожелания.
→ Проводим детальный осмотр.
2. Подготовка документов
→ Составляем договор управления с учетом ваших потребностей.
→ Фиксируем состояние объекта в дефектном акте (чтобы избежать спорных ситуаций).
3. Начало работы
→ После подписания документов берем все заботы на себя.
→ Вы получаете регулярные отчеты и стабильный доход.
Почему клиенты выбирают нас?
✅ Минимум вашего участия – мы делаем всю работу.
✅ Честность – фиксация состояния объекта перед передачей.
✅ Опыт – знаем, как повысить доходность вашей недвижимости.
✅ Честность – фиксация состояния объекта перед передачей.
✅ Опыт – знаем, как повысить доходность вашей недвижимости.
Хотите обсудить детали?
⇛ Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Сооснователь компании «СОБЛАЙН» УК»
Ольга Денисенко
- 7 лет делает сделки по коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.
- 21 год обучает стажеров и опытных специалистов, из них 3 года онлайн.
- Более 4000 обученных специалистов.
- Автор статей в журналах по прогнозам рынка коммерческой недвижимости и советы для инвесторов.
- Руководитель департамента коммерческой недвижимости в агентствах недвижимости Москвы с 2002 года по 2020.
- Директор по коммерческой недвижимости УК «Соблайн»
- Соучредитель агентства недвижимости в Москве «Соблайн»
- Владелица онлайн- школы по коммерческой недвижимости.
- Спикер Международного жилищного конгресса в Москве, Всероссийского жилищного конгресса в Сириусе(Сочи), Сибирского жилищного конгресса в Новосибирске, Первой практической конференции риелторов, форумов по недвижимости.
- Создала уникальную методику обучения современного специалиста в коммерческой недвижимости.
Обеспечиваем максимальный и стабильный доход от арендного потока.
Снимаем с арендодателей все задачи
по администрированию и эксплуатации.
по администрированию и эксплуатации.
Управляющая компания «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»
Группа компании «СОБЛАЙН»
тел. +7 499 444-34-49
Группа компании «СОБЛАЙН»
тел. +7 499 444-34-49
г. Москва, Пресненская набережная, 12, 63 этаж
Оставьте Ваши контакты, как освободиться помещение мы Вам предложим.
Скидка в 15% от "СОБЛАЙН СТРОЙ"
на все ремонтно строительные работы!
на все ремонтно строительные работы!
Оставьте свой контакт, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы.
*Цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
Хотите купить в ипотеку, по лучшим условиям, которая подходит именно Вам!
Ипотека от застройщика
Ипотека от застройщика — застройщик предлагает оформить у банка-партнера
Сведение воедино всей статистики, составление подробного плана кампании.
от 3% в год
от 5000 руб
Ипотека от банков партнер
Минимальный первый взнос.
Онлайн заявка!
Высокая степень одобрения.
Онлайн заявка!
Высокая степень одобрения.
Составление бюджета и четкого пошагового плана рекламных кампаний.
от 12% в год
от 6000 руб
Ипотека от других банках
Сводка аналитики
Условиями получиения ипотечного кредита, предстоставленна от более 45 банками
от 13,5% в год
от 7000 руб
Поиск арендатора за наш счет!
Не тратьте время на долгий
поиск информации
поиск информации
*в случае расторжения договора аренды в течении трех лет по инициативе арендатора
Оставьте свой контакт, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы.
*оценка окупаемости, цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
*оценка окупаемости, цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
Оставьте свой телефон и наш менеджер ответит на любые ваши вопросы!
Перезвоним вам
в течение 5 минут
в течение 5 минут
Перезвоним вам
в течение 5 минут
в течение 5 минут
Скидка в 15% от "СОБЛАЙН СТРОЙ"
на все ремонтно строительные работы!
на все ремонтно строительные работы!
Не тратьте время на долгий
поиск информации
поиск информации
Оставьте свой контакт, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы.
Цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
Цена и планировка лота в нашей PDF презентации.
Оставьте свой телефон и наш менеджер ответит на любые ваши вопросы!
*Скидка в 15% на ремонтно строительных работ предостовляются из расчета ниже рыночной стоимости!
Перезвоним вам
в течение 5 минут
в течение 5 минут
Оставьте свой контакт, мы с вами свяжемся и ответим на все вопросы.
*планировка и цена лота в нашей PDF презентации
*планировка и цена лота в нашей PDF презентации
Переезд за наш счет!
Арендатору подарок:
кулер + 100 литров воды!
кулер + 100 литров воды!
